Четкой классификации квартир в нашей стране все еще не сложилось. Точнее, существует несколько не зависимых друг от друга попыток их систематизировать. В одном из случаев берется в расчет возраст дома и тенденции, принятые у проектировщиков прошлых времен. В другом учитываются особенности планировки и количество комнат. Третья классификация обращает внимание на квартиру как на чью-либо собственность. Пожалуй, самое известное деление квартир на типы связано с уровнем их благоустройства, то есть с комфортностью проживания. В этой классификации все квартиры делятся на четыре типа, или класса – «эконом», «стандарт», «бизнес» и «премиум».

Квартиры класса «эконом» адресованы самым непритязательным покупателям. Вместе с тем, слово «эконом» не подразумевает экономию на жизненно необходимых удобствах. Да, к таким квартирам трудно добавить эпитеты «роскошная» или «шикарная», но это доступное жилье, в котором хозяева будут чувствовать себя комфортно. Хотя в самих помещениях и вокруг них всё по минимуму, ведь предполагается так называемый бюджетный вариант. Квартира класса «эконом» — обычно жилье в панельном доме, который расположен в новом спальном районе или где-нибудь на окраине города. Если это центр, рядом наверняка находится не очень приятный «сосед»: например, завод.

Существенный минус квартир эконом-класса – удаленность от центра города и плохая транспортная доступность. При покупке жилья от застройщика и «под ключ» вас может удивить и непритязательная отделка, хотя в санузле такой квартиры будет стоять сантехника, на кухне может обнаружиться плита, на стенах – аккуратно вмонтированные розетки. В целом же отделочные работы в квартире «эконом» ограничиваются стяжкой пола, укладкой линолеума, побелкой потолка и оклейкой комнат недорогими обоями.

Квартиры класса «комфорт» предполагают больший набор удобств. Если обладатель эконом-жилья обычно рассчитывает максимум на кирпичную облицовку дома, причем недорогую, «комфортное» жилье может находиться в здании, полностью построенном из кирпича, а не только в панельном. Такие квартиры «подступают» чуть ближе к центру города. Рядом с домами, в которых они размещаются, всегда есть транспортный узел, и не один. За соседство с популярными объектами соцкультбыта и нахождение вблизи исторического центра города покупателям приходится переплачивать, но они готовы нести эти траты, чтобы получить ожидаемое.

Планировка квартир класса «комфорт» не подпадает под какие-либо стандарты. Это достаточно просторное жилье с большой кухней, санузлом, где можно развернуться, а иногда и с дополнительными туалетом и ванной. Кроме балкона в таких квартирах может быть оборудована лоджия. Количество комнат варьируется от одной до четырех. Общая площадь однокомнатной квартиры «стандарт» – не менее 36 «квадратов», максимальная площадь четырехкомнатной может достигать 120.

Квартиры бизнес-класса — предложение для тех, кто хочет не просто жить в стиле «люкс», а обозначить свой социальный статус. Главная черта жилья этого типа – престижность, причем во всем – от местоположения дома до планировки квартиры. Количество комнат в ней может достигать пяти-шести. Ближайшие соседи домов с квартирами бизнес-класса – исторические памятники, объекты государственной важности, самые значимые и знаковые улицы города. Квартиры бизнес-класса встречаются и вдали от шумных городских улиц, но по соседству с парками, садами и другими «зелеными оазисами» города.

Покупая такую квартиру, вы можете не сомневаться, что жилье будет располагаться в доме с собственной охраной и вежливой консьержем у входа в подъезд. Неизменная составляющая домов бизнес-уровня – собственная парковка (как правило, подземная). На территории многих жилкомплексов, относящихся к бизнес-категории, работают собственные аптеки, магазины, салоны красоты и тренажерные залы.

Квартиры класса «премиум» — жилье самого высокого уровня, какой только можно себе представить. Их владельцы хотят подчеркнуть свое благосостояние и особое положение в обществе. Выйдя на балкон или лоджию такой квартиры, можно полюбоваться видом на памятники мирового значения. Дома с квартирами класса «премиум» располагаются в элитных комплексах, которые являются плодами творчества лучших проектировщиков и дизайнеров. Высокие потолки, уникальное внутренне убранство, использование только натуральных материалов в отделке, монтаж системы «умный дом», бесшумные лифты, суперсовременная бытовая электроника, «бронь» нескольких мест на парковке – вот лишь необходимый минимум, который можно обнаружить в домах такого уровня.

Подобные квартиры выбирают особые покупатели. Нередко для них имеют ключевое значение вопросы спокойствия, безопасности и невмешательства в частную жизнь. Естественно, их ожидания оправдывают и максимально бесшумные лифты, и круглосуточная многоуровневая охрана, и строжайший фейс-контроль каждого, кто пытается проникнуть на территорию. Количество комнат, как и в случае с квартирами «бизнес-класса», обычно ограничивается пятью-шестью.

См. также другие материалы
о «квартирном вопросе»: