Из дешевых съемных квартир – в дорогие гостиницы, в принудительном порядке. Новая инициатива, активно обсуждаемая властями сразу десятка европейских держав, направлена на запрет сдачи в аренду туристам апартаментов. Никакой краткосрочной аренды, если ты не гражданин данного государства – нужно стабилизировать цены и заодно пополнить казну. Мнение обычных бизнесменов и владельцев сервисов подбора жилья, как обычно, не спросили.

Париж и Берлин последние несколько лет соревнуются за звание города с наиболее высокими ценами на аренду жилой недвижимости в Европе – к вящему недовольству властей. Ведь всего каких-то 5 лет назад все было прямо наоборот и проживание в столице мог позволить себе любой француз или немец. Студенты, сезонные рабочие, няни и стажеры крупных компаний, словом, представители наиболее уязвимых финансово слоев населения. Но туристы проведали о том, что снимать частное жилье на уикэнд или период отпуска дешевле, чем селиться в отель, и все разом изменилось. А заодно и снизились налоговые отчисления от сферы гостиничного бизнеса – ввиду нехватки клиентов.

Частники же, даже зарегистрированные на специальных сервисах, налоги платят неохотно, многие вообще не считают это бизнесом. Кто-то приобрел роскошный дом в ипотеку и таким методом минимизирует свои собственные расходы. Другие сами на выходные отправляются путешествовать – пусть пустующая квартира принесет пару десятков евро. На данном уровне речь идет о символических суммах, несколько тысяч евро в год, но крупные порталы по подбору недвижимости для краткосрочной аренды имеют годовой оборот около 300 млн. каждый. И их в одной только Франции десятки – с такой силой надо считаться.

Бизнесмены это понимают и поэтому активно критикуют инициативу властей. Самый веский аргумент не налоги, а косвенные траты туристов. Даже бюджетники, которые хотят увидеть Эйфелеву башню и умереть, и те за неделю пребывания в столице оставляют здесь порядка 800 евро. А если принудительно переселить их в отели и заставить платить за ночлег по 100 евро с человека, популярность населенного пункта в глазах иностранцев упадет мгновенно. Чем это грозит, объяснять не надо.

С другой стороны, многоквартирные жилые дома возле достопримечательностей уже превратились в аналоги общежитий. Эдакие перевальные пункты для странников, с вечной суетой, шумом и пренебрежением интересами окружающих. Это даже хуже, чем хостелы, ввиду отсутствия элементарного сервиса – сами туристы никак не защищены и количество исходящих от них жалоб в адрес властей города на самом деле велико. Не рады сложившейся ситуации и местные жители, они же избиратели, все-таки обычный жилой дом не приспособлен служить гостиницей. Как найти в этой ситуации соломоново решение, непонятно, но что-то предпринять в ближайшее время определенно необходимо.

См. также другие материалы
об аренде жилья и офисов:

• Готовимся к лету: что нового на подмосковном рынке загородной аренды?
• Заработок по-французски – съемочная площадка в своей квартире
• Преимущества посуточной аренды квартир приводят к увеличению количества квартиросъемщиков
• Дорого и сердито: аренда в Киеве одна из самых дорогих в Европе
• Законодательство — об аренде коммерческой недвижимости
• Ипотека или аренда, что выбрать?
• От чего зависит цена аренды жилья в Москве
• Лондон лидирует по стоимости офисной аренды
• Хоть и самая безобразная в Лондоне, но стоимостью почти 100 000 фунтов
• Почему выгодно арендовать квартиру посуточно?