Глава Агентства финансирования жилищного строительства (АФЖС), Андрей Шелковый, рассказал о разработанной правительством РФ новой социальной программе. Ее концепция в том, чтобы наделить жильем не богатых, но экономически активных, предприимчивых граждан, оставив «за бортом» всех остальных. То есть, не просто настроить дешевого жилья и раздать его россиянам, а создать условия, при которых ни мошенники, ни обеспеченные индивидуумы воспользоваться льготными условиями не смогут. Вот только как это будет реализовано, пока не понятно – детали сохраняют в тайне.

Что касается самого жилья, то за 5 лет запланировано построить не менее 25 млн. кв. м площадей, примерно по 5 млн. ежегодно. Это будут преимущественно 2…3 комнатные квартиры площадью порядка 54 кв.м., рассчитанные на одну среднестатистическую семью и расположенные в высотках-новостройках. Программа охватывает 20 регионов страны, но опять же, какие именно – чиновники пока не говорят. Планируется, что в рамках данного проекта собственным и вполне комфортным жильем будет обеспечено порядка 460 тыс. российских семей.

В первую очередь это станут граждане из числа «малоимущих» – не бомжи или безработные, а те, кто при существующем уровне доходов не могут позволить себе приобретение квартиры. Помогать кредитами и способствовать развитию рынка ипотеки власти больше не хотят – практика показала, что обычные труженики глубинки к этому относятся настороженно. Предлагается просто построить недорогое жилье и продать его по цене на 20 % ниже среднерыночной, то есть, без получения прибыли. Именно ради того, чтобы обеспечить массы собственной крышей над головой.

При этом возложить обязанности по возведению самих зданий предполагается на частных застройщиков, которым будет дано жесткое указание – стоимость 1 кв.м. в данных квартирах ограничена 30 тыс. рублей. Мотивировать же на возведение нерентабельных новостроек будут отсутствием платы за использование земли под застройку, плюс власти берут на себя заботу обо всей инженерной инфраструктуре объектов, коммуникациях и т.д. Но никаких прямых субсидий и дотаций не обещают, разве что попробуют убедить поработать ради общего дела.

С другой стороны, Агентство финансирования жилищного строительства гарантирует застройщикам, что практически все квадратные метры будут выкуплены. А значит, финансовый вопрос уже решен еще на самом старте программы. Полагаться на традиционный «авось» в этом проекте не станут, и каждый конкретный объект пройдет многостороннюю проверку и анализ, прежде чем стороны возьмутся за ручки для подписания документов. Пример тому – первый договор между губернатором Ярославской области, застройщиком, Госстроем и АФЖС, подписанный на Петербургском экономическом форуме. Бумаги оформлены и в октябре будет заложен первый камень будущего жилого комплекса для небогатых ярославчан.

См. также другие материалы
о различных жилищных программах: