Когда москвич принимает решение купить квартиру, то первый вопрос, с которым он сталкивается, заключается в том, где покупать жилье: в ближайшем Подмосковье или в городской черте? У этих двух вариантов есть как свои плюсы, так и свои минусы.

Преимущества покупки квартиры в городской черте: доступность рабочих мест, образовательных и развлекательных учреждений. Минусы покупки квартиры в городской черте заключаются в дороговизне, ограниченности метражей и плохой экологии, осложненной как заторами на дорогах, так и нерадостной ситуацией с безопасностью движения. Что же касается Московской области, то здесь стоит отметить хорошую экологическую обстановку и возможность за те же средства приобрести (по сравнению со столицей) жилплощадь.

Среди минусов – все-таки удаленность от Москвы, в которой сосредоточены все основные инфраструктурные узлы. Прибавьте к этому еще и вопрос прописки: ибо в этом плане Москва и Подмосковье сильно отличаются. Прописка в Подмосковье ограничивает лечение в поликлиниках столицы, да и соцдоплаты у москвичей несколько больше. Отсюда и возникает вышеописанная проблема выбора. И как всегда решение проблемы лежит на поверхности: существует третий вариант, который совмещает в себе плюсы загородной и столичной недвижимости. Речь идет о жилье в спальных районах, расположенных на окраине российской столицы.

Делайте выводы сами: средняя стоимость одного «квадрата» в районе метро Шаболовская составляет 220 тыс. рублей. И назвать этот район центром города нельзя даже с большой натяжкой. А стоимость 1 кв. м. жилья на окраине Москвы в Северном Бутове в среднем составляет 145 тыс. рублей.
Согласитесь, что разница, весьма существенна. Прибавьте к этому прописку в Москве, развитую инфраструктуру, которая характерна, кстати, для всех новых московских районов, хорошую экологию (лес находится в шаговой доступности у каждого района на городской окраине), близость культурно-исторических памятников. Также в качестве бонуса идет возможность выбора квартиры с улучшенной планировкой и наличие метро.

Соответственно, в районе Южное Бутово, территориально расположенном еще чуть дальше от столицы, жилплощадь при тех же плюсах можно приобрести еще дешевле: за 138 тыс. руб. за один квадратный метр. Это же можно сказать о районах Северное Медведково (151 тыс. руб.), Ясенево (150 тыс. рублей), Митино (136 тыс. рублей). Единственным минусом, пожалуй, можно считать то, что дорожных заторов при поездках на автомобиле в центр города все-таки не избежать. Впрочем, начинаются пробки обычно в районе Садового кольца. Это же вы получите при покупке жилплощади на Проспекте Вернадского или в Донском районе, которые считаются элитными районами Москвы. Поскольку, как ни крути, а располагаются эти районы также за пределами Садового кольца, и въезжать через него в центр автомобилисту все равно придется. При этом стоимость одного квадратного метра жилплощади в районе Проспекта Вернадского составляет 194 тыс. руб. Выбирать вам.

Еще один момент, о котором стоит помнить, если вы решили купить жилье в спальном районе Москвы, заключается в том, что ориентироваться нужно не только на доступную стоимость, но также и на криминальную обстановку в районе, где вам придется проживать. Поскольку, несмотря на то, что купить квадратный метр жилья в таких районах как, например, Алтуфьевский и Бирюлево, можно в Москве дешевле всего, однако в этих местах есть существенные недостатки: близость транспортных развязок, а также возникающими из-за этого экологическими и криминальными проблемами.