Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новостная лента

Арендовать нельзя переселиться – где ставить запятую?

25 Январь 2014 - Комментариев нет
Из дешевых съемных квартир – в дорогие гостиницы, в принудительном... 

Старая проблема Нью-Йорка на новый лад – мегаполису не хватает солнечного света

1 Январь 2014 - Комментариев нет
Хоть современный Манхеттен и застроен очень плотно, к 2020-му году здесь... 

Правительственная программа – кв.м. по 30 тыс. и 20% скидка на квартиры

13 Сентябрь 2013 - Комментариев нет
Глава Агентства финансирования жилищного строительства (АФЖС), Андрей... 

Старый почтамт превратится в лучшую гостиницу Вашингтона

13 Сентябрь 2013 - Комментариев нет
Здание Old Post Office Pavilion было построено в 1899 году, но в качестве главного... 

Хоть и самая безобразная в Лондоне, но стоимостью почти 100 000 фунтов

12 Сентябрь 2013 - Комментариев нет
Рост цен на жилую недвижимость в британской столице приводит к парадоксальным... 
Ваше мнение

Пользуетесь ли вы услугами агентств недвижимости?

Посмотреть результаты

Loading ... Loading ...
Комментарии
Партнеры
Московские квадратные метры дороже целых квартир в области

В аналитическом обзоре рынка столичной недвижимости за последние два месяца, подготовленном и опубликованном компанией «Домус финанс», приводятся любопытные сравнения. В среднем стоимость одного-единственного квадратного метра жилплощади в здании в самой Москве сегодня оказывается сравнимой с ценой целой однокомнатной квартиры неподалеку от МКАД. Причем речь идет как об апартаментах в новостройках, так и о вторичном рынке жилья, и далеко не о самых худших вариантах.

Московские квадратные метры дороже целых квартирНаиболее дорогим предложением на московском рынке жилой недвижимости в мае 2013 г. стала квартира в районе метро «Кропоткинская», с суммарной площадью помещений в 282 кв.м. Стоимость квартиры ее владелец оценил в 538 миллионов рублей, а цена 1 кв.м., таким образом, оказывается примерно равной 1,9 млн. Полная противоположность нашлась в активно застраивающемся микрорайоне «Новое Пушкино» в ближнем Подмосковье. Это однокомнатная квартира компактной планировки площадью 28,4 кв.м., которая продается всего за 1,45 млн. рублей. То есть, цена отдельной подмосковной квартиры оказалась меньше стоимости одного квадратного метра московского жилья почти на полмиллиона.

Конечно, данное сравнение не совсем корректно, так как были взяты два полярных варианта, самый дорогой и самый дешевый, но и анализ по усредненным показателям приводит к такой же картине. Цена в 2 миллиона рублей может считаться условно-пороговой для жилплощади бюджетной категории из числа той, что сейчас возводится по всей Московской области. Подобные квартиры есть примерно в 5% всех новостроек, их средняя площадь не превышает 34 кв.м., а цена варьируется в пределах 50 тыс. рублей от указанной выше суммы. Чем ближе к самой белокаменной, тем цены выше, но в паре часов езды от мегаполиса все выравнивается до некоей средней величины – тех самых 1,5-2 млн. рублей за обычное жилье.

Интересно, что аналогичная ситуация наблюдается и на вторичном рынке жилья в Подмосковье – в этом случае тоже целые квартиры оказываются дешевле одного московского метра. И в Раменском, и в Королеве хватает предложений стоимостью менее 1,8 млн. рублей, причем речь идет о достаточно неплохих однокомнатных квартирах с площадью от 23 до 34 кв.м., не требующих капитального ремонта и прочих вложений средств. Вот и получается, что, продав один-единственный метр своей жилплощади, москвич может стать обладателем целой квартиры за городом – если бы кто-то захотел осуществить подобную сделку.

Но и это не самое яркое сравнение, так как еще в январе специалисты из агентства «МИЭЛЬ» провели занятный подсчет. На тот момент самой дорогой жилой недвижимостью Москвы был некий объект в Пресненском районе, состоящий из 10 комнат суммарной площадью 687 кв.м. Его стоимость независимые эксперты оценивали в 817 млн. рублей, а в подмосковном городке Рошаль на продажу выставили типовую «трешку» по цене всего 750 тыс. рублей. Соотношение между самым дорогим и дешевым предложениями отличалось даже не в тысячу раз, за деньги, вырученные от продажи московской элитной квартиры, можно было бы приобрести 1089 дешевых подмосковных квартир. Как говорится, почувствуйте разницу.

Опубликовано: Июнь 10, 2013 в рубрике: Рынок недвижимости

Читайте также:

Оставить комментарий


Перед тем как отправлять комментарии Вам необходимо зарегистрироватся