По итогам годового исследования, с июня 2012 г. по середину 2013 г. Северная столица обогнала Москву по темпам роста стоимости жилой недвижимости, относящейся к категории «элитной». Динамика роста составила 15,3 %, а средняя цена квадратного метра в таких зданиях достигла уровня 10,2 тыс. долларов. В абсолютном выражении это все равно много меньше стоимости московских «элитных метров», которая достигает 23 тыс. долларов. Однако тенденция столичного рынка – спад, примерно на 0,1 %, тогда как индустрия Санкт-Петербурга показывается стабильный рост.
Настолько, что город стал четвертым в мире по данному показателю, уступив лишь Джакарте(27,2 %), Дубаю(21,6 %) и Шанхаю(17,5 %). Москва же стоит всего на 22-м месте, а если рассматривать изменения в отрасли в целом, то апартаменты «премиум-сегмента» на планете за последний год выросли в цене на 5,6 %. Рост наблюдается преимущественно в активно развивающихся и застраиваемых городах. В частности, на рынке Санкт-Петербурга за минувший год появилось сразу несколько весьма интересных и дорогих предложений, что и повлияло на формирование столь высокой средней цены.
Параллельно с элитной растет в цене и обычная жилая недвижимость – все новостройки Петербурга стали немного дороже. За июль средняя стоимость квадратного метра превысила символический барьер в 100 тыс. рублей, хотя рост составил всего 0,96 %. Однако он отмечен во всех, без исключения, сегментах. Например, для квартир-студий это 0,68 % (190 тыс. рублей), для жилья эконом-класса 0,8 % (79 тыс. рублей), бизнес-уровень продается по 124,9 тыс. рублей за кв.м. – 0,84 % роста. Аналогичная тенденция наблюдается и при оценке строящегося жилья по количеству комнат, где средний рост составил 0,4 %, хотя «двушки» стали дороже почти на целый процент.
Дорожает в Санкт-Петербурге и уже сданное в эксплуатацию жилье в недавно возведенных зданиях. Так, стоимость квадратного метра в новострое в среднем выросла на 1,07 % и достигла 116,9 тыс. рублей. Эконом-класс продается по 86 тыс. за кв.м., комфорт-класс – по 96,7 тыс. рублей, приобрести элитную квартиру в новеньком доме менее чем за 186 тыс. за кв. м уже не получится. Рост стоимости отмечен во всех направлениях жилой недвижимости, но снижения спроса не наблюдается. Напротив, согласно официальным сведениям, почти все квартиры в 40 новостройках, которые будут сданы в эксплуатацию в этом году в городе, уже обрели своих владельцев.