Кредит на покупку дачи или коттеджа теперь больше не табу для банков. Отныне можно серьезно обдумывать вариант кредитной покупки своей усадьбы. Однако заемщик обязан приготовиться к большим ставкам или же внесению дополнительного залога.

Платим за риски

Приобрести загородный дом – коттедж в поселке или дачу в товариществе садоводов, с привлечением кредитна сложнее, чем обыкновенную квартиру. Банки относят подобные кредиты к высокорисковым, и потому стараются обезопаситься, выдавая их под высокие ставки и требуя обеспечения большего, чем в случае с квартирами. Также они стараются ограничить круг компаний-продавцов, ставя географические границы на расположение недвижимости.

1,5-2 года назад приобретать дом в ипотеку было вообще равносильно грабежу: на фоне обострения кризиса банки делали заградительные тарифы или вообще закрывали программы. В последние месяцы все большее количество банков заявляет о возвращении кредитных программ на строительство или приобретение загородного дома или дачи. Продаыци такой недвижимости отмечают увеличение объема продаж по кредитам.

Есть два главных варианта приобретения недвижимости загородом с привлечением кредитов – под залог покупаемой недвижимости и под залог прочей недвижимости в собственности.

Сумма, которую банк готов дать в кредит на загородное жилье по залог покупаемой недвижимости будет меньше, чем на приобретение квартиры. Ставка также будет больше, чем при покупке квартиры. Расходы заемщика на ссуду, точнее ее оформление, тоже будут больше, чем при приобретении обычной городской квартиры.

Кредитные ставки на загородную недвижимость на один-два пункта выше, чем про программам на жилье в городе. На сегодня в среднем кредитные ставки на приобретение недвижимости загородом в рублях колеблются в районе 13-16 процентов. Средние ставки на приобретение квартир составляет приблизительно 12-14 процентов годовых.