Динамика на рынке недвижимости и бурное его развитие до 2008 года, наблюдаемое нами в РФ, также дополнялось притоком капитала из заграницы. Это и было огромным значимым фактором роста экономики. Однако сейчас регуляторы в Европе делают все возможное, чтобы средства оставались в их странах и были доступны заемщикам-европейцам. Поэтому на фактор зарубежного капитала больше не стоит рассчитывать в ближайшей перспективе.
Другой проблемой, что встанет перед нами в будущем, на рубеже 2015-2016 – станет динамика цен на энергоносители. Так как с ценами на главный энергоноситель – нефть чрезвычайно связаны как валютные курсы, так и в целом динамика экономики.
Первый фактор это обстановка в Китае.
Мы хорошо видим экономическую ситуацию там. Чаще и чаще появляются статьи, где описывается низкое качество китайской макроскопической статистики. Однако те, все еще появляющиеся индикаторы, свидетельствуют о снижении деловой активности. Начало года показало, что продажи недвижимости в Поднебесной упали на 40 процентов, притом, что инвестиции все еще продолжали расти.
Вторым фактором является технологический.
В Евросоюзе и США прилагают огромные усилия по разработке нужных технологий и удешевление стоимости на сырье, в частности на применение сланцевых нефти и газа. Согласно расчетам аналитикам и прогнозам, данные риски сосредоточены на 2015-2016 год, но уже в данный момент мировые рыночные тренды отражают постепенное понижение цены на газ. На РФ данный фактор еще не оказывает влияния, но пару лет – и он станет очень ощутимым для нефтяного рынка.
Между курсом доллара и ценой на нефть существует весьма ощутимая зависимость: 10 долларов за баррель соответствует двум рублям за доллар. То есть для увеличения курса $ к рублю с сегодняшних 32 рублей, до отметки в 36 рублей, достаточно, чтобы нефть снизилась до уровня 90$ за баррель.
Население РФ достаточно оптимистично настроено, потому потребление и сохраняется на очень высоком уровне. Производители же достаточно пессимистичны, они не инвестируют в модернизацию производства и не наращивают его. Потому спрос уходит лишь в импорт.
Потому то России нужна высокая цена на нефть, чтобы сдерживать валютный курс в стабильном положении.