Иметь собственную квартиру в самом сердце Европы, например, в Париже, Барселоне, Берлине – это реальность в наше время, причем даже для тех, чьи доходы можно назвать средними. Если начать интересоваться этим вопросом, собирать информацию, становится ясно, что купить недвижимость в европейской стране нетрудно, а цены квартир, домов и участков бывают даже намного ниже цен в нашей стране. Конечно, все зависит от того, в какой конкретно стране приобретать недвижимость, но в целом ситуация в Европе очень благоприятная.

Покупка недвижимости в Европе является прекрасной идеей. Во-первых, это выгодная инвестиция в будущее, ведь рынок недвижимости в развитых европейских странах намного более стабильный, чем у нас, а потому есть гарантия, что купленная квартира со временем не обесценится, а может даже подняться в цене. Во-вторых, на таком приобретении можно хорошо заработать и довольно быстро приумножить свои доходы, например, сдавая купленный дом или квартиру в долгосрочную аренду. Для этого можно посетить страну лишь раз, а впоследствии решать все вопросы через представителя либо посредством телефонов и электронной почты. В-третьих, просто очень приятно иметь квартиру или дом в одной из развитых и комфортных стран Евросоюза, где всегда можно остановиться во время путешествия, отдохнуть некоторое время.

Конечно, сама мысль иметь уютный домик на берегу моря в Хорватии или квартиру в самом центре Лондона очень привлекает, но вместе с тем приводит в состояние шока. Большинство людей просто впадают в ступор, не зная, с чего начать, и как провернуть сделку покупки недвижимого имущества в европейской стране, чтобы все было грамотно и правильно по документам.

Начать нужно именно с изучения законов выбранной страны, касающихся покупки имущества. Информацию можно искать где угодно, включительно на различных русскоязычных форумах, где обсуждаются вопросы проживания в стране и т.д. Однако любые полученные сведения нужно проверять в официальных источниках, например, в жилищном кодексе страны, обычно такой имеется в свободном доступе. Все это нужно для того, чтобы увериться, что иностранец, не проживающий в стране, обладает правом покупки недвижимости. Обычно в Евросоюзе такая возможность имеется, но в некоторых странах, к примеру, иностранец может купить квартиру, но не может приобрести дом или участок. Чтобы понять эти нюансы, нужно потратить время на поиски информации в официальных документах. Ну или просто обратиться к грамотному юристу или агенту недвижимости.

После этого можно приступать к непосредственному поиску интересующей недвижимости. Лучше всего искать предложения на местных сайтах, а не обращаться в российские агентства недвижимости, разница в цене будет ощутимой. Стоит просмотреть большое количество вариантов, чтобы сориентироваться в ценах. Если какая-либо квартирка приглянулась по описанию и цене, нужно уделить время поиску информации о районе, где она располагается, его безопасности и комфортности для жизни, это немаловажно.

Для того, чтобы приобрести квартиру, дом или участок в Европе, лучше всего нанять специалиста. Услуги нотариуса в зависимости от страны обойдутся от 400 до 2 000 евро, других расходов не предвидится. Саму оплату за недвижимое имущество можно вносить сразу или по частям, наличными или банковским переводом, это уж кто как договорится с продающей стороной. Для оформления документов в большинстве случаев потребуется только заграничный паспорт, хотя иногда могут понадобится и другие документы, например, справка о платежеспособности. Узнать полный список документов, нужных для проведения сделки покупки недвижимости, можно у нотариуса либо в сборнике законов, касающихся жилищного хозяйства страны.

Казалось бы, сделка успешна проведена, недвижимость куплена, больше беспокоится не о чем. Но все далеко не так просто. Приобретая недвижимое имущество в стране, нужно помнить, что за него нужно ежемесячно платить определенную сумму государству. Это оплаты, которые вносятся за подвод газа, электроэнергии, воды и других коммуникаций, вывоз мусора, обслуживание дома и т.д. Не стоит путать их с оплатами по счетам за использование коммуникаций, ведь они подразумевают четко установленную ежемесячную сумму, которую нужно заплатить государству, а точнее жилищной конторе, отвечающей за дом. В зависимости от страны, города, типа недвижимости, ее размера, возраста и принадлежности к конкретной обслуживающей конторе, а также количества проживающих или прописанных человек месячная оплата может составлять от 50 евро до нескольких сотен евро. А оплаты по счетам за использованную воду, газ и свет проводятся отдельно, по счетчикам, в зависимости от количества потребленных коммуникаций. Это похоже на парадокс, так как купить в Европе недвижимость можно недорого, а вот платить за нее потом приходится немало.

И, тем не менее, ничто не сравниться с удовольствием чувствовать себя владельцем недвижимости в Европе, иметь возможность приезжать в собственную виллу в Болгарии, отдыхать в небольшой квартире в центре Праги, иметь дом в живописном уголке Норвегии. А может, даже появится возможность переехать в Европу навсегда.