Есть страны, в которых созданы все условия для того, чтобы можно было приобрести недвижимость, если вы там не проживаете. Есть и другие страны, где нерезидентам обзавестись недвижимостью практически невозможно. Но есть и третий вид стран, где иностранцы могут купить жилье, но они не спешат этого делать. Причиной этого является отсутствие интереса со стороны покупателей. Но в этом есть доля несправедливости. Если нет потока иностранцев, желающих приобрести недвижимость, то это не означает, что в стране нет культурных достопримечательностей и объектов, в которые можно инвестировать свои вложения. Ярким примером является Голландия. Рассмотрим хотя бы столицустраны Амстердам.

В крупнейшем городе Нидерландов есть очень много живописных мест, которые вы могли бы регулярно посещать, если бы у вас была недвижимость в этом городе. Амстердам славится изобилием каналов, по которым можно передвигаться на лодках, словно на общественном транспорте. Здесь очень красиво весной. В это время на городских клумбах можно увидеть множество прекрасных цветов. Нельзя не отметить изобилие эксклюзивных сортов тюльпанов, которые вы встретите лишь в Голландии, не зря ее еще называют страной тюльпанов. В Амстердаме много музеев и ювелирных фабрик. Несмотря на отсутствие теплого моря с золотистыми пляжами, столица Нидерландов достойна внимания. Это объясняется и довольно чистым воздухом города. Большое количество местных жителей здесь пересело на велосипеды, что позволило минимизировать выбросы выхлопных газов в атмосферу. Если учесть все вышесказанное, то можно сделать вывод, что Амстердам может заинтересовать желающих обзавестись недвижимостью за рубежом.

Что касается ситуации на рынке недвижимости, то нужно отметить, что большое количество объектов сдается в аренду. Но есть также и желающие стать собственниками жилья. В основном это выходцы из Ирландии, Германии и Великобритании. Объем продаж составляет около 7…10 тысяч объектов недвижимости в год. На уровень цен в Амстердаме как и в любом другом городе, влияет выбор района для жилья. Есть элитные районы и обычные, в которых цены будут ниже.

Каких-либо особенных условий для продажи недвижимости иностранцам в Амстердаме нет, тамошние власти относятся к этому лояльно. Но для того, чтобы стать владельцем квадратных метров в голландской столице, необходимо проживать там не менее пяти лет, при этом у вас должно быть постоянное место работы в городе.

На вторичном рынке недвижимости Амстердама довольно широкий выбор. Здесь также учитывается район и состояние объекта при продаже. Это и является основными характеристиками, которые обозначают ценовой порог. А вот новостроек в городе очень мало, их попросту негде строить. В основном на продажу выставляются реконструированные объекты. Если же вам посчастливиться найти подходящий вариант с новостройкой, то цены вас приятно удивят, они здесь относительно невысокие.

С учетом особенности расположения домов вблизи каналов, при покупке вам необходимо знать о потенциальной возможности затопления. При заключении сделки обратите внимание на уровень затопляемости дома, он обычно указывается в документах.

В Амстердаме есть еще такой экзотический вид недвижимости, как плавучие дома. Их владельцы имеют уникальную возможность менять районы проживания, просто передвигаясь по каналам. Но при этом нужно знать, что место для «стоянки» таких домов выбирается местными властями. Для того, чтобы там остановиться, необходимо будет получить специальное разрешение. Стоит аренда такого места порядка 700 евро в месяц. А еще следует учитывать, что для плавучих домов необходим специальных уход, в связи с повышенной влажностью.

В последнее время наблюдается тенденция снижения цен на амстердамском рынке недвижимости, вместе с этим падает уровень продаж. Это объясняется тем, что недвижимость Амстердама переживает период застоя. Поэтому, если вы хотите стать обладателем квартиры в столице Голландии, то не стоит торопиться, а еще раз основательно взвесить все доводы «за» и «против».