Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новостная лента

Арендовать нельзя переселиться – где ставить запятую?

25 Январь 2014 - Комментариев нет
Из дешевых съемных квартир – в дорогие гостиницы, в принудительном... 

Старая проблема Нью-Йорка на новый лад – мегаполису не хватает солнечного света

1 Январь 2014 - Комментариев нет
Хоть современный Манхеттен и застроен очень плотно, к 2020-му году здесь... 

Правительственная программа – кв.м. по 30 тыс. и 20% скидка на квартиры

13 Сентябрь 2013 - Комментариев нет
Глава Агентства финансирования жилищного строительства (АФЖС), Андрей... 

Старый почтамт превратится в лучшую гостиницу Вашингтона

13 Сентябрь 2013 - Комментариев нет
Здание Old Post Office Pavilion было построено в 1899 году, но в качестве главного... 

Хоть и самая безобразная в Лондоне, но стоимостью почти 100 000 фунтов

12 Сентябрь 2013 - Комментариев нет
Рост цен на жилую недвижимость в британской столице приводит к парадоксальным... 
Ваше мнение

Пользуетесь ли вы услугами агентств недвижимости?

Посмотреть результаты

Loading ... Loading ...
Комментарии
Партнеры
Факторы формирования цен на недвижимость в РФ

Динамика на рынке недвижимости и бурное его развитие до 2008 года, наблюдаемое нами в РФ, также дополнялось притоком капитала из заграницы. Это и было огромным значимым фактором роста экономики. Однако сейчас регуляторы в Европе делают все возможное, чтобы средства оставались в их странах и были доступны заемщикам-европейцам. Поэтому на фактор зарубежного капитала больше не стоит рассчитывать в ближайшей перспективе.

Другой проблемой, что встанет перед нами в будущем, на рубеже 2015-2016 – станет динамика цен на энергоносители. Так как с ценами на главный энергоноситель – нефть чрезвычайно связаны как валютные курсы, так и в целом динамика экономики.

Первый фактор это обстановка в Китае.

Мы хорошо видим экономическую ситуацию там. Чаще и чаще появляются статьи, где описывается низкое качество китайской макроскопической статистики. Однако те, все еще появляющиеся индикаторы, свидетельствуют о снижении деловой активности. Начало года показало, что продажи недвижимости в Поднебесной упали на 40 процентов, притом, что инвестиции все еще продолжали расти.

Вторым фактором является технологический.

В Евросоюзе и США прилагают огромные усилия по разработке нужных технологий и удешевление стоимости на сырье, в частности на применение сланцевых нефти и газа. Согласно расчетам аналитикам и прогнозам, данные риски сосредоточены на 2015-2016 год, но уже в данный момент мировые рыночные тренды отражают постепенное понижение цены на газ. На РФ данный фактор еще не оказывает влияния, но пару лет – и он станет очень ощутимым для нефтяного рынка.

Между курсом доллара и ценой на нефть существует весьма ощутимая зависимость: 10 долларов за баррель соответствует двум рублям за доллар. То есть для увеличения курса $ к рублю с сегодняшних 32 рублей, до отметки в 36 рублей, достаточно, чтобы нефть снизилась до уровня 90$ за баррель.

Население РФ достаточно оптимистично настроено, потому потребление и сохраняется на очень высоком уровне. Производители же достаточно пессимистичны, они не инвестируют в модернизацию производства и не наращивают его. Потому спрос уходит лишь в импорт.

Потому то России нужна высокая цена на нефть, чтобы сдерживать валютный курс в стабильном положении.

Опубликовано: Август 30, 2012 в рубрике: Рынок недвижимости

Читайте также:

Оставить комментарий


Перед тем как отправлять комментарии Вам необходимо зарегистрироватся