Предоставить новым жителям Санкт-Петербурга доступное жилье – прямая обязанность городских властей, но никто не говорит, что эти квадратные метры достанутся даром. Напротив, вице-губернатор города, Марат Оганесян, призывает горожан привыкать к мысли о том, что «дешевое – это неправильно», дешевизна практически всегда означает какой-либо подвох. Необходимо разделять понятия доступного и недорогого жилья, более того, относить их чуть ли не к диаметрально противоположным категориям. И делать свой выбор в пользу того или иного варианта.

Как профессиональный строитель, Марат Оганесян утверждает, что знает данную индустрию «от и до», а потому просто не видит методов легального снижения себестоимости жилой недвижимости. Процесс ценообразования складывается из десятка факторов, один затратней другого, а снизить цену можно, лишь отказавшись от какого-либо пункта или выбрав наиболее низкокачественный метод его реализации. На практике же зачастую имеет место обычное мошенничество и нарушение законодательства.

Необходимо понимать, что стоимость квадратного метра складывается из затрат на землю под зданием, оформление документации, расходов на подключение к коммуникациям, оплате труда строителей и т.д. Никто не спорит, компромисс возможен всегда и оптимизировать расходы реально, но каков будет результат? По мнению вице-губернатора, если называть вещи своими именами, то действительно дешевая квартира это та, что построена в многоэтажной коробке из «картона», расположенной на землях ИСЖ и без какого-либо разрешения. Таковых среди новостроек Питера хватает, но это не то, что нужно горожанам.

Необходимо сознательно уйти от мысли о дешевом собственном жилье, а решение «квартирного вопроса» М.Оганесян видит в развитии рынка аренды жилой недвижимости. Но не в его текущем виде, а путем реструктуризации и введения новых схем работы. Например, в виде установки фиксированных государственных тарифов, чье действие будет длиться годами. Никакого риска и страха для молодых семей быть выселенными в преддверии очередного сезона – как следствие, улучшение условий проживания и повышение общего качества жизни. Однако задача это непростая и требует согласованной работы многих структур, как государственных, так и частных – работы в этом направлении уже ведутся, заверил вице-губернатор.