В ближайшее время Москва расстанется с целым рядом исторических зданий, в том числе и теми, что официально признаны памятниками архитектуры и, как объекты федерального значения, внесены в соответствующие охранные списки. Расстанется не физически, а на бумаге – находящиеся в аварийном состоянии здания ремонтировать за счет городского бюджета посчитали невыгодной затеей и переложили обязанности на плечи частных лиц. Приобретая по итогам аукционных торгов право на взятие в аренду здания, его новый владелец обязуется через 49 лет вернуть его в собственность города, а пока что обязан заняться капитальным ремонтом.

Таковой надлежит выполнить не позднее, чем через 5 лет после заключения договора – старинные сооружения в центре города должны иметь презентабельный вид. В качестве дополнительного вознаграждения владельцу архитектурного памятника снизят стоимость арендной платы до символической суммы в 1 рубль за 1 кв.м. в год. Поэтому тянуть с ремонтом невыгодно – изначально во время аукциона устанавливается совсем иная, большая цена, но после окончания ремонта и подписания соответствующих актов от комиссии по архитектуре вступает в силу льгота. С учетом того, что речь идет об огромных капитальных сооружениях большой площади, финансовая выгода очевидна.

Все торги по реализации прав на аренду проводит РАД – Российское аукционное общество. Первый аукцион был проведен на днях и нового собственника получило здание по адресу ул. Школьная, д. 48, строение 1, его имя не разглашается. Здание постройки XIX века обошлось новоиспеченному домовладельцу в 150,451 млн. рублей – изначальная стоимость лота составляла 120,451 млн. рублей, разрешенный минимальный шаг торгов 3 млн. Всего в торгах участвовало 5 претендентов, которые пожелали остаться неизвестными.

Сданный в аренду объект находится под контролем Росохранкультуры и считается частью исторического ансамбля зданий Рогожской ямской слободы. Это 4-этажное здание площадью 1200 кв.м., оформленное в характерном стиле той эпохи. Примечательно, что во время реконструкции сооружения новому владельцу придется в точности отреставрировать все архитектурные элементы. Функциональное назначение зданий менять также запрещено, поэтому область их использования остается сравнительно узкой, и обогатиться за счет архитектурных памятников у новых владельцев не получится. Равно как и у Минкультуры, хотя в списке числится еще 21 объект по всей стране, что эквивалентно 3 млрд. рублей аукционных сборов. Все средства, согласно положениям программы, пойдут на финансирование реставрационных работ иных памятников, остающихся на балансе государственной казны.