На сегодняшний день, для того чтобы получить прописку в Москве нужно приобрести любую даже самую небольшую долю права собственности на квартиру. По закону данную возможность используют не только обычные, порядочные граждане, для кого прописка это допуск к благам инфраструктуры Москвы, но и криминальные элементы, которым намного легче готовить преступление с пропиской в столице.

Законодательные органы отмечают, что за последние месяцы малые доли превратились в источник странного дохода для некоторых и реальной головной болью для людей, проживающих в квартире. Например, наследники не могут мирно поделить унаследованную совместно недвижимость.

Один, к примеру, решает продать свою долю. И если доля даст возможность вселиться, то, вероятнее, что ее приобретут люди, которые зовутся квартирными рейдерами. Приобретая ее, они вселяются и создают сособственникам сложные условия жизни, тем самым вынуждая продать квартиру на очень невыгодных условиях.

Если доля небольшая, то ее купят для прописки. И будет счастье, если это будет сделано покупателем для себя. Однако часто купленные доли дробятся и опять распродаются.

Для собственника, что проживает в квартире, данная ситуация неприятна не только растущими с каждым новым прописчиком коммунальными платежами (хотя их можно разделить) а будущими трудностями, если, например, он решит купить мелкие доли или же продать часть квартиры, принадлежащую ему. Так как по закону он в первую очередь должен предложить выкупить свою часть прочим сособственникам. А их часто бывает очень сложно найти.

Для того чтобы разрешить проблемы подобного рода, разработчиками нового закона было предложено установить минимальные доли в праве на собственность.

• Так, для квартиры до тридцати квадратных метра эта доля будет равна 1/3.
• Для квартир с общей площадью от тридцати до шестидесяти квадратных метров, доля будет составлять 1/6, а для жилья от шестидесяти до сто двадцати метров доля будет составлять 1/10.
• Если человек владеет меньшей долей он не получит возможность прописки и распоряжения имуществом. Другими словами, приобретать, например 1/8 долю в 60-метровой квартире станет бессмысленно.