Уже приблизительно год, россияне, желающие решить жилищную проблему, ожидают появления залоговых квартир на рынке. Если бы банки распродавали жилье должников в массовом порядке, то цены продолжали бы свой вираж вниз. Но сейчас ситуация иная и большинство аналитиков рынка утверждают, что весной и летом возможно крупномасштабное появление на рынке недвижимости из закромов российских банков.

На сегодняшний день, сайты большинства банков обзавелись разделами «Залоговое имущество». Однако наполнение таких разделов способно вызвать недоумение и множество вопросов. Большинство банков, например, указывают только адрес объекта, и изредка его цену. В недоумении оставляют объявления, где графа «стоимость» вместо определенной суммы содержит надпись «договорная». Кто должен договариваться с кем – становится решительно неясно.

В таких описаниях фотографии попадаются очень и очень редко. Потому оценивать реальное состояние дома или квартиры иногда бывает попросту невозможным. И что кроется за надписью «косметический ремонт» также никто не знает.

А вместо контактной информации часто указывают адреса контакт-центра банка и его отдельных сотрудников, но не владельцев. Часто сотрудники банка не в состоянии добавить вообще ничего к информации, на сайте уже имеющейся. В итоге складывается впечатление, что банки лишь декларируют желание избавиться от залогов, и только.

А большее удивление способны вызвать цены, которые указывают финучреждения на своих сайтах. Так, один банк с иностранным капиталом продает двухкомнатную тесную квартиру на Новослободской 40 000 000 руб. Подобную сумму предлагают отдать за апартаменты с невнятным ремонтом, да еще и крошечной площадью 40,5 кв. м с кухней в 7 кв. метров. Мы для интереса проверили интернет сайты и газеты бесплатных объявлений. Как оказалось в соседнем доме, точно такое же жилье продается намного дешевле.

Цены начинались от 14 000 000 руб, при этом рядом можно было увидеть приписки «торг» и «срочно». И это при том, что анализ стоимости квартир в других банках ничем кардинально не отличается от этого примера – украинские финансовые учреждения совершенно не спешат расставаться по нормальным ценам с залоговыми метрами. Большинство случаев показывает стоимость квартир, как минимум на одну треть выше, чем рыночная.

Но недавно в интернет попала информация о том, что один банк выставляет ряд квартир на аукцион в столице. Самым интересным, что было в данном сообщении это цены. Они были чрезвычайно низки, но представители банка практически сразу убрали данную информацию.