Актуальным и выгодным решением в наше время стала покупка квартиры в новострое. Для покупателя такое решение дает множество преимуществ, которые связаны с получением большой площади, удобной планировки и выгодным вложением денег. Если заняться инвестированием средств в новое жилье с первых этапов строительства, то будущий владелец квартиры в новострое экономит большую кучу денег, тогда как уже построенная жилплощадь в этом же новом доме будет иметь более высокую стоимость. В обоих случаях для покупателя есть свои дилеммы, которые необходимо рассмотреть и развязать под правильным углом.

Известно много случаев, когда покупатель, имея дело с недобросовестным застройщиком, терял деньги и жилье. Поэтому подойти к проблеме покупки необходимо с изучения всех безопасных обстоятельств, возможностей, подстраховывающих покупателя.

Покупая квартиру у компании-застройщика, лучше изучить и оценить его деятельность, а именно собрать сведения о его положении в финансовом плане, факты об уже сданных объектах и сроках выполнения обязательств. На этих этапах выясняются отношения компании с властями по вопросам правонарушений в экологии, земельном законодательстве. В интернете можно найти массу материалов о качестве, сданных уже объектов, недобросовестном отношении к будущим или несостоявшимся жильцам этой компании.

Когда выбрана компания, необходимо уделить внимание правоустанавливающим документам, являющимся, по сути, определителями законных полномочий данной компании на строительство и продажу квартир своих объектов. Документация должна содержать целый пакет зарегистрированных актов на аренду либо собственность земли, строительства на ней, договора с генподрядчиком.

Решение покупать квартиру на сроках рытья котлована или уже возведенных стен и проложенных коммуникаций, конечно, принадлежит покупателю и его здравому смыслу. Нестабильность и кризис нашего времени могут вполне привести к изменению ситуации в периоды начального и завершающего этапа строительства объекта.

Важным является правильное составление договора долевого участия с компанией-застройщиком в возведении дома. Основными пунктами служат сроки, гарантии передачи готовой квартиры, оплата – стоимость и порядок. В договоре должна четко прописываться ответственность за несвоевременную сдачу дома именно в эксплуатацию или затягивание сроков. По законодательству существуют сроки (2 месяца), определяющие сдачу квартиры покупателю после приема объекта государственной комиссией.

Предостерегая себя от двойной продажи квартиры со стороны недобросовестного застройщика, покупатель новостроя может оформить свои имущественные права на незавершенный объект через БТИ.

Бывают случаи неприемки новостроя комиссией по причине различных строительных недоделок. Если заранее в акте приема-сдачи квартиры перечислить существенные дефекты, то застройщик будет обязан их исправить в срок и за свой счет.

Совершая покупку квартиры в новострое, человек получает престижную новую жилплощадь, в желаемом районе, где обычно вместе с постройкой таких домов развивается современная инфраструктура и транспорт. Новострой – это новые, усовершенствованные технологии строительства дома, материалов, сантехнических, вентиляционных развязок, облегчающих и радующих быт жильцов. Большие площади и своя планировка, которую можно заказать на этапе строительства квартиры также служат несомненными плюсами новостроя. А кому не будет приятно иметь парковку, охрану, консьержа в доме, свое коммунальное обслуживание, которое не заставит долго ждать и предоставит отличный сервис? Территории вокруг новостроя радуют своей обособленностью, чистотой, озеленением и хорошим освещением, в общем цивилизованным видом, что всегда поднимает настроение жильцам.