Если еще в недалеком прошлом практически все дома на Руси были одноэтажными, то сегодня частное домостроение ориентировано на возведение двух и трехэтажных домов мансардного типа. Попробуем сравнить и оценить их преимущества и недостатки.

Во-первых, одноэтажный дом намного проще и быстрее строить, он не требует таких сложных расчетов в процессе строительства. Его также легче реконструировать и ремонтировать. Во-вторых, одноэтажные строения экономичнее в эксплуатации и гораздо комфортнее. В третьих, низкая этажность не предполагает дополнительные (и весьма существенные) затраты на мощные плиты перекрытия, армированные высокопрочной проволочной арматурой.

Расположение всех помещений на одном уровне, отсутствие ступенек и лестниц позволяет легко и быстро перемещаться по дому и снижает риск травматизма. Особое значение все эти факторы приобретают тогда, когда в семье имеются маленькие дети, старики или больные, страдающие ограничением подвижности.

Впрочем, если одноэтажный дом достаточно велик, то он не только будет занимать значительную земельную площадь, но и потребует серьезных затрат на возведение фундамента. Имеются свои преимущества и у двухэтажных построек. Во-первых, это компактность систем центрального отопления. А, во-вторых, экономичность не только в плане меньшей длины фундамента, но и в плане значительно меньшей площади кровли.

Однако вернемся к традиционной архитектуре, характерной для Руси, где столетиями возводились одноэтажные деревянные постройки, а под двускатной крышей размещалось чердачное помещение. Сегодня под влиянием традиций западноевропейской архитектуры чердачное помещение все чаще переоборудуется под мансарду. Мансардой именуется жилое помещение, сооруженное по самой крышей, то есть практически чердак, приспособленный под жилье. Понятие «мансарда» увидело свет в XVII веке во Франции и долгое время использовалось для сдачи внаем тем представителям среднего класса, которые не имели достаточных средств для оплаты проживания на первом – втором этажах дома.

Почему же на Руси мансарда не получила такого широкого распространения? Причин несколько. Во-первых, здесь никогда так остро не вставала проблема дефицита земельных участков, а, следовательно, всегда была возможность построить отдельное помещение даже для проживания прислуги. Ну а во-вторых, суровые континентальные зимы всегда предъявляли строгие требования к конструкции кровли и перекрытий. В плане защиты от морозов чердак гораздо эффективнее, чем дополнительная жилая площадь мансарды.

С проблемами обустройства чердачный помещений столкнулись все, кто под влиянием западного бума принялся переоборудовать чердак под мансарду. Очень скоро выяснилось, что вода, содержащаяся в теплом влажном воздухе жилых помещений способна конденсироваться на внутренней поверхности кровли и приводить не только к созданию неблагоприятных условий для проживания в этих помещениях, но и к разрушению самой мансарды.

Для предупреждения подобных проблем требуется особый парозащитный слой, который предназначен для надежной изоляции жилых помещений нижних этажей, воздух из которых не должен соприкасаться с кровлей. Опытные строительные компании, специализирующиеся на сооружении домов мансардного типа, мастерски владеют особыми секретами гидроизоляции, без которых невозможно построить комфортный и долговечный дом. Не следует полагаться в этих вопросах на собственные силы, чтобы потом не пришлось тратить много времени и денег на реконструкцию.