Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новостная лента

Арендовать нельзя переселиться – где ставить запятую?

25 Январь 2014 - Комментариев нет
Из дешевых съемных квартир – в дорогие гостиницы, в принудительном... 

Старая проблема Нью-Йорка на новый лад – мегаполису не хватает солнечного света

1 Январь 2014 - Комментариев нет
Хоть современный Манхеттен и застроен очень плотно, к 2020-му году здесь... 

Правительственная программа – кв.м. по 30 тыс. и 20% скидка на квартиры

13 Сентябрь 2013 - Комментариев нет
Глава Агентства финансирования жилищного строительства (АФЖС), Андрей... 

Старый почтамт превратится в лучшую гостиницу Вашингтона

13 Сентябрь 2013 - Комментариев нет
Здание Old Post Office Pavilion было построено в 1899 году, но в качестве главного... 

Хоть и самая безобразная в Лондоне, но стоимостью почти 100 000 фунтов

12 Сентябрь 2013 - Комментариев нет
Рост цен на жилую недвижимость в британской столице приводит к парадоксальным... 
Ваше мнение

Пользуетесь ли вы услугами агентств недвижимости?

Посмотреть результаты

Loading ... Loading ...
Комментарии
Партнеры
В процессе выбора квартиры под офис следует думать о перспективе

Покупка коммерческой недвижимости, конечно же, дело серьезное и отнестись к данному мероприятию нужно со всей ответственностью. Ведь именно от того, насколько тщательно вы предусмотрите все нюансы относительно квартиры под офис еще во время ее приобретения, зависит и выгода, которую впоследствии сможете получить. Имеется в виду, что о дальнейших перспективах покупателю нужно думать уже сейчас. Всего несколько негласных правил от практикующих специалистов, работающих в данном сегменте сделок с недвижимостью, помогут каждому избежать ошибок.

Итак, во-первых, хорошенько изучите место расположения квартиры, точнее район, в котором потенциально будет находиться ваш офис. Идеальным вариантом, конечно же, станет центр города, независимо от величины этого самого города, однако там, естественно, недвижимость стоит на порядок дороже. Соответственно, если денег на элитный район не хватает, стоит пристальнее присмотреться к сдаваемой недвижимости, расположенной на проходных улицах города. Не самый худший вариант – это купить квартиру под офис, которая находится на центральной улице какого-то интенсивно посещаемого района. Очевидно, что если будущий офис затеряется в глубинке города, вряд ли в этом случае можно ожидать частого наплыва посетителей.

Если район и улица уже более менее определены, самое время подобрать желаемый этаж, памятуя, что здесь идеальным вариантом является бесспорно первый. Но, если у здания есть фасадная лестница, с помощью которой можно подняться на второй этаж, такой вариант не менее удобен. Но, в любом случае выбирать квартиры выше третьего этажа не стоит.

Естественно, что квартира под офис должна быть очень светлой и максимально просторной. При этом будет идеально, если потолки в такой квартире были бы не стандартных размеров, а не менее трех метров в высоту. Покупая жилье с целью сделать в нем офис в квартире, не забудьте также о вопросах обогрева помещения, наличия налаженного водопровода, возможности подключения сигнализации. Совсем уж неплохо, если в квартире уже будут оборудованы все коммуникации, подключен Интернет, установлена офисная мебель. Очень хорошо, если возле дома, в котором вы планируется приобретение, будет находиться полнофункциональная автомобильная стоянка.

Квартира под офисНеплохой альтернативой для будущего офиса риелторы называют и жилье в новострое, правда в таком случае лучше не ждать пока дом достроится, а покупать недвижимость еще тогда, когда стройка находится в самом разгаре. К примеру, покупка обойдется вдвое дешевле, если ее осуществить еще только на этапе заложенного фундамента. Как правило, после сдачи отстроенного объекта готовые квартиры значительно вырастают в цене. Но нужно понимать, что до покупки необходимо тщательно разузнать о том, каким будет проезд возле такого дома, как близко он будет находиться от строения, будет ли там стоянка для автомобилей, будут ли рядом отстраиваться еще дома. Это сложно за неимением хороших связей, и не всегда возможно, так что такая покупка может превратиться в своего рода лотерею «повезет-не повезет».

Если же удалось увидеть точный план развития данного района, который совпадает с вашими бизнес-интересами, можете смело покупать недвижимость в таком доме. Даже если со временем найдете более выгодный вариант, данную квартиру можно будет неплохо продать, еще и прилично заработав на сделке. А еще выгоднее не просто продать квартиру, а сначала обустроить в ней подходящим образом помещение и самому сдавать уже офис в аренду. В таком случае уже через пять-восемь лет возможно полностью вернуть вложенные в покупку квартиры средства, и в дальнейшем получать чистую прибыль от арендующих. Каждый риелтор знает множество историй с подобными сделками, более или менее, но все-таки удачными.

Опубликовано: Апрель 27, 2013 в рубрике: Важно знать

Читайте также:

Оставить комментарий


Перед тем как отправлять комментарии Вам необходимо зарегистрироватся