Приобретая дом в деревне, обратите внимание в первую очередь на те детали, которые помогут произвести оценку его прочности и долговечности. Сначала надо осмотреть фундамент, закладные брусья, внутреннюю сторону досок пола и поверхность грунта под полом. Необходимо молотком обстучать все бревна. Если звук звенящий, это значит, что они прослужат долго. Наличие грибка, повреждения жучками и грызунами определяются визуально. Особое внимание надо уделить местам под окнами и угловым соединениям бревен. На этих участках гниение начинается раньше всего.

При осмотре цоколя надо острым предметом поковырять цементный шов. Если раствор не осыпается, а кирпич не отслаивается, то все в порядке. Лаги проверяют тем же способом, что и бревна. Половые доски следует проверить визуально. Если доски красноватого или синеватого оттенка, переходящего в черный, то грибок уже основательно испортил древесину. Прочность досок можно проверить ножом, воткнув его в древесину. Если он вытаскивается с трудом, значит состояние досок удовлетворительное. Влажность в подполье можно признать нормальной, если отсутствует затхлость и запах плесени, а цвет грунта светлый.

Потолки в доме должны быть ровными, без прогибов. В углах от потолка до пола цвет обоев должен быть одинаковым, что будет свидетельствовать об отсутствии промерзания. Оконные рамы надо несколько раз открыть и закрыть, пошатать их, проверив наличие перекосов. Трубы системы отопления не должны иметь хомутов и подтеков. Прикладывая ладонь к плинтусу, определяют, попадает ли в дом из подпола холодный воздух. Чердачное помещение надо проверить столь же тщательно. Стропила осматривают на отсутствие прогибов, грибка и проверяют ножом, как и доски пола. Необходимо оценить, как утеплен потолок и проверить отсутствие в кровле деформаций и подтеков. На дымоходе не должно быть сколов, трещин и других дефектов.

При осмотре дома надо обязательно спросить у владельца, как утеплены стены, какая толщина досок потолка, какой глубины фундамент и когда заменялась обшивка фасада. На последнем этапе необходимо с некоторого расстояния осмотреть дом, нет ли перекосов в углах и оконных рамах. Только после проведения тщательного анализа можно принимать окончательное решение – покупать этот дом или нет.