Тратить время и нервы на ремонт в купленной квартире хочет не каждый. Кроме забот, связанных с подбором строителей, выбором материалов и последующим контролем работ, покупатель вынужден нести дополнительные расходы из-за отсрочки переезда в новое жилье. Именно поэтому набирает все большую популярность ремонт «от застройщика», ведь в таком случае купленная квартира полностью готова к проживанию.

Несмотря на то, что практика торговли «бетонными коробками» у нас все еще сохраняется, придирчивость российских покупателей при выборе жилья внесла свой вклад в развитие рынка недвижимости. В последние годы спрос на квартиры «под ключ» значительно вырос, и застройщики не могут на это не реагировать.

Больше всего квартиры с отделкой востребованы в эконом-классе. Но предложение готовых объектов невелико и в общем объеме не превышает 5 %. Такую ситуацию эксперты объясняют осторожностью застройщиков относительно вкусов покупателей в отделке жилья и большим сроком продажи таких объектов. А вот к заказу услуги по ремонту приобретенного жилья прибегает около 25 % покупателей новостроек.

Квартира с отделкой стоит примерно на 10 % дороже, чем аналогичное жилье без ремонта. Стоимость современной высококачественной отделки обойдется покупателю в 15…18 тыс. рублей за «квадрат» площади. Многие ошибочно полагают, что самостоятельно приобретая стройматериалы, можно уменьшить затраты на ремонт. При этом забывают, что застройщик покупает материалы оптом, а значит и цены, даже на зарубежную продукцию высокого качества для него будут значительно ниже, чем обычные среднерыночные. Так, бюджетный ремонт от застройщика стоит порядка 8 тыс. рублей за метр, а при самостоятельном подходе такой же ремонт обойдется на 50 % дороже – около 12 тыс. рублей за квадратный метр.

Сегодня застройщики выполняют на заказ самые разнообразные варианты отделки, как по стилю, так и по финансовым возможностям покупателя. В элитном сегменте, кроме собственно отделки жилья, многие компании предлагают дополнительные услуги по авторскому дизайну, меблировке квартиры, а также установке самой современной бытовой техники и кухонного гарнитура.

Немаловажный момент при проведении застройщиком ремонтных работ в квартире – заключенный с ним договор. Данный документ гораздо весомее, чем устная договоренность с неизвестной строительной бригадой. Устранить возникшие недочеты по договору с застройщиком намного проще и быстрее, чем в других ситуациях. При этом специалисты утверждают, что в подавляющем большинстве случаев покупатели остаются довольны ремонтом, выполненным строительной компанией, и не имеют к ней претензий.

В Москве купить квартиру с отделкой можно в Балашихе, Мытищах, Люберцах, Химках, в Красногорском, Ленинском, Одинцовском и других районах. Услуги по отделке жилья в новостройках предлагаются такими строительными компаниями как ПИК, Крост, Urban Group, ЮИТ, «Мортон» и «НДВ-Недвижимость». Из проектов Urban Group в данном контексте можно отметить ЖК «Пятницкие кварталы», ЖК «Опалиха О2», ЖК «Город Набережных». Компания «Мортон» может предложить отделку новых квартир в жилых комплексах «Солнцево-Парк», «Катюшки» и «Бутово-Парк». Отделку в подарок выполняет строительная компания «ЮИТ» в Щелково, в микрорайоне Финский.

По мнению специалистов, у квартир с отделкой имеются большие перспективы. Высокий спрос и нежелание клиентов покупать «голые стены» станут причиной роста предложений квартир «под ключ» и услуг по проведению отделочных работ застройщиками. А это значительный шаг в сторону более цивилизованного рынка недвижимости.