Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новостная лента

Арендовать нельзя переселиться – где ставить запятую?

25 Январь 2014 - Комментариев нет
Из дешевых съемных квартир – в дорогие гостиницы, в принудительном... 

Старая проблема Нью-Йорка на новый лад – мегаполису не хватает солнечного света

1 Январь 2014 - Комментариев нет
Хоть современный Манхеттен и застроен очень плотно, к 2020-му году здесь... 

Правительственная программа – кв.м. по 30 тыс. и 20% скидка на квартиры

13 Сентябрь 2013 - Комментариев нет
Глава Агентства финансирования жилищного строительства (АФЖС), Андрей... 

Старый почтамт превратится в лучшую гостиницу Вашингтона

13 Сентябрь 2013 - Комментариев нет
Здание Old Post Office Pavilion было построено в 1899 году, но в качестве главного... 

Хоть и самая безобразная в Лондоне, но стоимостью почти 100 000 фунтов

12 Сентябрь 2013 - Комментариев нет
Рост цен на жилую недвижимость в британской столице приводит к парадоксальным... 
Ваше мнение

Пользуетесь ли вы услугами агентств недвижимости?

Посмотреть результаты

Loading ... Loading ...
Комментарии
Партнеры
Законная покупка жилья

Мы можем посоветовать приобретать новостройку лишь тем, для кого цель покупки, прежде всего – инвестиции. При условии, что покупка будет осуществляться на раннем этапе строительства, то за год средства могут возрасти на тридцать процентов. Следует рассмотреть приобретение в новостройке и тем, кто устал от старых районов и маленьких комнаток, от низких потолков и прочего наследия поздне-советского периода.

Но, несмотря на причины приобретения новостройки, ее покупатели должны знать об особенностях, с которыми придется в процессе столкнуться.

Формально, наше законодательство настоятельно рекомендует приобретать жилье у застройщиков лишь по договорам долевого участия, однако на практике, не все девелоперы действуют, руководствуясь 214 законом. Кто-то предлагает заключить предварительный договор, а кто-то — договор инвестирования или договор уступки права требования. Нужно ли покупать по подобным договорам квартиру?

Профессионал вам скажет, что не стоит так делать. Но реальность такова, что множество застройщиков с успехом реализует квартиры по договорам подобного типа. В этом случае риски это довольно большая тема, заслуживающего отдельного разговора. Но это позже. Зато мы рассмотрим очень важный момент – взаиморасчет с застройщиком.

Схемы внесения средств за квартиру

Схемы внесения средств за квартиру можно условно разделить на белые и серые. Белые схемы – это те случаи, когда средства нужно вносить в счет оплаты квартиры. Желательно при этом использовать расчет в безналичной форме. Однако если оплата производится наличкой и в кассу компании – ни в коем случае не забывайте брать чек и ордер.

Серые схемы – случаи внесения денег по разным договорам бронирования и оказания услуг. Это может быть и предложение купить векселя и прочие ценные бумаги, и оплата страховки и прочих неосязаемых вещей.

Часто застройщики, во время рекламы своего объекта говорят о вполне приемлемым ценам на квадратный метр, но как только покупатель начнет говорить о готовности приобретения квартиры, выяснится, что кроме цены за сам объект ему придется внести еще ряд платежей. К примеру, это бронирование квартиры, и страхование от рисков, и будущая регистрация права собственности.

Опубликовано: Июль 4, 2012 в рубрике: Законодательство

Читайте также:

Оставить комментарий


Перед тем как отправлять комментарии Вам необходимо зарегистрироватся