Что может предложить своему обитателю мегаполис или достаточно крупный город кроме удовлетворения бытовых и культурных нужд? Запыленный и загазованный воздух тесных от скоплений транспорта улиц и дворов? Скученность перенаселенных кварталов? Озлобленность вечно спешащих жителей? Не удивительно, что в таких условиях прогрессируют хронические заболевания и депрессивные расстройства, а измученные горожане стремятся покинуть удобные квартиры и переселиться за город, поближе к естественным ландшафтам дикой природы, чистому воздуху и зеленым растениям.

На что же необходимо обратить внимание при покупке дома?

Момент №1: место жительства.

Сначала решите для себя, где именно вы хотите жить. Комфорт – это не только уютные комнаты и ухоженный двор, это еще и хорошая инфраструктура. Владельцы личных автомобилей часто выбирают в качестве места жительства довольно отдаленные от цивилизации места, что рано или поздно вызывает массу неудобств. К сожалению, дом – это сооружение, которое прочно прикреплено к одному месту, его невозможно легко переместить поближе к городу, если этого потребует здоровье. Сегодня вы молоды и полны сил, подумайте о том, что будет через десять, двадцать, тридцать лет.

Момент №2: планировка дома.

Прежде, чем приступать к осмотру домов, попробуйте нарисовать в своем воображении дом своей мечты. Каким он будет? Сколько в доме должно быть комнат? А хотелось бы иметь гостиную с камином? Каких размеров должен быть двор? Нужны ли вам хозяйственные постройки, баня, беседка? Вот сколько всевозможных нюансов. Сначала определите для себя минимум, составляя перечень всего самого необходимого, а затем ознакомьте с этим списком риэлтора. Так и ему будет проще подбирать для вас подходящий вариант, и вы будете точно знать, на что необходимо обратить внимание в первую очередь, а что можно будет доделать самостоятельно.

Момент №3: личный осмотр.

Если у вас уже имеется несколько вариантов, необходимо найти время, для того чтобы произвести личный осмотр. Главное, чтобы эйфория от неожиданно близкого осуществления вашей мечты не заглушила тихий голос подсознания, который способен дать понять, ваш это дом или нет. Если почувствуете, как на самой глубине души зашевелился червячок сомнений, не спешите, чтобы потом не пришлось жалеть.

Момент №4: реальные возможности дома.

Если вы приехали осматривать дом, обращайте внимание на состояние стен, высоту потолка, площадь помещений и их расположение. За красивыми гардинами может скрываться растрескавшаяся деревянная рама начала века, а под ковром – прогнившие доски пола. Не позвольте обмануть себя, затмить глаза некоторыми деталями декора, и не увидеть действительных достоинств и недостатков в виде вышедшей из строя сантехники или прохудившейся крыши.

Момент №5: запасной план.

Никогда не ставьте все на одну карту, жизнь требует иметь запасной план. То, что показалось на первый взгляд таким желанным, может оказаться и совершенно недоступным, например, в плане цены, или у продавца могут измениться планы. Рассмотрите все варианты и подберите несколько более или менее подходящих, на всякий случай. Запасной план – это еще и чисто психологический момент, позволяющий не слишком сильно нагнетать эмоциональную обстановку, связанную с покупкой. Имея этот дополнительный козырь, вы получаете возможность не только увидеть все скрытые недостатки, но и поторговаться.

Момент №6: документы.

Это очень важный момент, им пренебрегать нельзя. Документы не только должны быть правильно оформлены, чтобы не вызвать в дальнейшем споров по поводу законности сделки, но и дадут возможность познакомиться с историей строительства и другими пикантными подробностями.