Покупку квартир в строящихся многоквартирных домах всегда связывают с долей риска. Вот некоторые основные советы, которые позволят уберечься от всякого рода мошенничества при покупке квартиры в строящемся доме.

Итак, относится к покупке такого жилья необходимо с особой щепетильностью. Даже в случае, если человек нашел квартиру своей мечты, в которой его устраивает все или почти все, для начала ему следует собрать максимум информации о застройщике. Эту информацию можно взять из средств массовой информации, в интернете и на некоторых других ресурсах. Также можно попытаться найти людей, которые приобретали уже жилье у данного застройщика. У них представляется возможным узнать подробнее о том, удовлетворены ли они застройщиком, все ли их устраивает в приобретенном жилье, включая качество его отделки с установкой необходимого оборудования и конструктивных элементов. Также следует узнать о том, не была ли просрочена дата сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.

В том случае, если репутация выбранного застройщика вполне пристойная, можно с уверенностью отправляться с визитом в офис этой компании. В офисе подробно должны покупателю разъяснить схему, по которой работает компания-застройщик, принимая платежи от своих инвесторов. Следует обратить внимание на то, что при заключении договора могут использоваться только два его типа. К первому типу сделки с компанией-застройщиком относится договор долевого участия в строительстве. Вторым типом будет договор резервирования и покупки ценных бумаг. Определившись с типом договора, необходимо узнать полный список документов, которые потребуются для подписания договора.

Кроме всего прочего, у застройщика следует уточнить следующую информацию:

• на каких правах за застройщиком закреплен участок, на котором возводится многоквартирный дом. Так, он может принадлежать застройщику на основании договора купли-продажи на правах собственности, а также принадлежать ему на условиях договора аренды;
• есть ли у застройщика для возведения многоквартирного дома необходимое разрешение на строительство и лицензия строительной компании;
• кто финансирует строительство; так, в частности, некоторые проекты финансируются за счет средств частных инвесторов. Покупка такой недвижимости будет рискованной из-за возможных финансовых споров.

Лучше всего, если финансирует строительство крупный банк или крупная финансовая (инвестиционная) компания. Если все сомнения в приобретении строящегося жилья отпадут, то можно смело вкладываться в проект, связанный со строительством многоквартирного жилого дома. Можно быть уверенным, что многоквартирный дом будет вовремя возведен и получена долгожданная квартира.