Для большинства приезжих, нашедших себе приличную, хорошо оплачиваемую работу в столице, стоит остро вопрос проживания одного года, нескольких лет. Есть вариант снять угол у родственников, если они обеспечены квартирой, а отношения позволяют проситься на постой. Но это все равно ненадолго. Многим приходится пользоваться услугой долгосрочной аренды квартиры.

Рынок аренды жилой недвижимости на продолжительные сроки предлагает обилие вариантов квартир, оцениваемых по уровню ремонта, мебели, количеству комнат, районам столицы. Стоимость месячной аренды зависит от этих параметров, но также от проекта, времени постройки дома. Конечно, больше всего объектов долгосрочной аренды располагается в жилых домах построек 50…90-х годов XX столетия.

• Сталинки – пятиэтажные кирпичные дома конца 50-х годов ценятся своими большими площадями, высокими до 3м потолками. Стоимость аренды квартиры в месяц будет достаточно большой, если сделан капитальный или современный ремонт.
• Хрущевки – пятиэтажки 60-х годов не слишком любимы арендаторами, так как в них маленькие площади квартир, невысокие потолки, смежные комнаты в отличие от сталинок, где хода все раздельные. Старые инженерные сети, разводки в хрущевках обычно являются некачественными в эксплуатации, что влияет на стоимость аренды квартиры в месяц, даже если сделан не косметический ремонт, а современный ремонт.
• Чешки – девятиэтажные панельные дома 70-х годов. Квартиры в них имеют не слишком большие площади, зато комнаты спланированы с раздельными ходами, более качественные коммуникации, лифт в доме. На стоимость месячной аренды такой квартиры влияет ее состояние, район расположения.
• Дома, выстроенные с конца 80-х до начала 2000-х годов представляют 16-этажные проекты: БПС, КТ, АППС. Для большинства арендаторов квартиры, сдаваемые в долгосрочную аренду в этих постройках, имеют предпочтение перед хрущевками, чешками. Квартиры в 16-этажных домах располагают достаточной площадью с интересной усовершенствованной планировкой комнат, кухни, есть большой холл, балконы-лоджии. Инженерные сети, сантехнические разводки более современные.
• Спецпроекты 10, 14-ти этажных кирпичных домов выполнены по заказу предприятий, строящих жилье для своих сотрудников. Обычно это квартиры с хорошей планировкой, большими площадями, отличным коммунальным обслуживанием. Стоимость аренды в таких домах всегда немалая.
• Новые многоэтажные дома XXI столетия, новострои, сданные под жилье непосредственно в прошлом или в этом году, имеют 16, 18, 20, 22 этажа. В этих домах квартиры, сдаваемые в аренду, ценятся многими приезжими. Дома XXI столетия отличаются не только особыми планировочными решениями, материалами нового поколения, большими площадями, но также обустройством подъездов, прилегающих территорий, имеющих детские площадки, зеленые насаждения. В домах продумано свое коммунальное обслуживание, охрана, парковка. Квартира в таком доме сдается по высокой расценке в месяц. Небольшое снижение стоимости будет, если дом расположен на окраине города в необжитом районе.