Сейчас понятие инфраструктуры разделено на две составляющие. Первая составляющая подразумевает под собой все коммуникации, такие как водопровод, энергообеспечение, и пр. Второе понятие инфраструктуры включает в себя все дополнительные услуги для арендаторов или покупателей офисной недвижимости. То, насколько объект недвижимости насыщен инфраструктурой, во многом сегодня, в реалиях конкуренции на рынке недвижимости, определяет успешно сдачи в аренду или продажи объекта.

Инфраструктура коммерческой недвижимости сильно отличается между собой, в зависимости от класса объекта, его месторасположения, формата, масштабности проекта и назначения:

• торговое,
• гостиничное,
• офисное
• складское помещение.

Инфраструктура в офисе

Понятие инфраструктуры в офисной недвижимости очень разнообразно, поскольку офис – это место, где одновременно находится большое количество людей со своими, определенными требованиями к комфорту и инфраструктуре. Обычно людям нужны элементарные вещи: удобно доехать на работу из дома, пообедать во время перерыва.

Однако правильно развитая инфраструктура должна в коммерческой недвижимости удовлетворять потребности не только отдельных людей, но и самой компании, обеспечивая удобство в работе для сотрудников и течение бизнес-процессов. К примеру, в бизнес-центрах часто на платной основе предлагают воспользоваться услугами конференц-зала. Это отлично помогает арендатору сэкономить на арендуемых площадях, ведь конференц-зал требуется далеко не каждый день.

Кроме того, в бизнес-центрах часто устраивают фитнес-центр, пункт продажи билетов на самолеты и поезда, банкомат, открывают отделение банка. Однако всегда нужно помнить, что лишнее – это тоже не хорошо, и не стоит наполнять этажи бизнес-центра сплошными магазинами и кафе – это будет только отвлекать сотрудников от правильной и комфортной работы.